Dit zijn de 5 meest exclusieve skibestemmingen ter wereld in 2026

Wat zijn de vijf meest exclusieve skibestemmingen ter wereld?
Engel & Völkers, een internationale groep actief in kwalitatief vastgoed, heeft zopas zijn Ski Ranking 2026 voorgesteld. Geen verrassing: Zwitserland en de Verenigde Staten voeren het klassement aan…

Engel & Völkers presenteert zijn Ski Ranking 2026, waaruit blijkt dat de meest exclusieve vastgoedobjecten zich momenteel in de Zwitserse Alpen bevinden. Gstaad, in het Saanenland, staat bovenaan de ranglijst van locaties met de hoogste vastgoedprijzen, gevolgd door het prestigieuze skioord Saint-Moritz in Graubünden. Aspen, in de Amerikaanse staat Colorado, neemt de derde plaats in en is daarmee het meest exclusieve skigebied in de Rocky Mountains. Vail en Park City in Utah behoren eveneens tot de vijf meest gegeerde winterbestemmingen ter wereld.

“Vastgoed op de traditionele high-endmarkten van de Zwitserse Alpen blijft bijzonder gegeerd bij vermogende particulieren, dankzij een aantrekkelijke, bewezen en duurzame waardestijging,” legt Marie di Carlo uit, franchisepartner bij Engel & Völkers Gstaad.

Gemakkelijke toegang tot de natuur

Ook de Amerikaanse skivastgoedmarkt vertoont sterke langetermijnmeerwaarden, grotendeels gestimuleerd door de huidige lifestyletrends bij vermogende particulieren (HNWIs). Belangrijke investeringscriteria zijn vaak kenmerken die een welzijnsgerichte levensstijl bevorderen, zoals een gemakkelijke toegang tot de natuur.
“Amerikaanse kopers waarderen niet alleen de uitstekende skiomstandigheden met betrouwbare poedersneeuw, maar ook de hoge kwaliteit van de dienstverlening en de praktische bereikbaarheid van topbestemmingen het hele jaar door. Plaatsen zoals Aspen en Park City bieden naast de skipistes ook uiteenlopende recreatiemogelijkheden, evenals gastronomische en culturele ervaringen op topniveau,” voegt Paul Benson toe, franchisepartner van meer dan 40 Engel & Völkers-kantoren in Californië, Arizona, Colorado, Idaho, Nevada, Utah en Washington.

Hoe worden deze skistations concreet gerangschikt?

1e plaats: Gstaad, regio Saanen, Zwitserland

In Gstaad overstijgt de vraag al jaren ruimschoots het aanbod. De vastgoedmarkt blijft bijzonder aantrekkelijk, vooral voor de opbouw van een multigenerationeel patrimonium en een langetermijnwaardestijging. Veel eigendommen zijn al generaties lang in handen van dezelfde families en worden vaak beheerd door family offices. Daarnaast beïnvloeden regelgevende maatregelen, zoals de zogenaamde Lex Weber, die de aankoop van vastgoed door buitenlandse kopers sterk beperkt, de lokale markt. Op toplocaties kunnen luxe-eigenschappen prijzen halen van meer dan 85.000 euro (80.000 Zwitserse frank) per vierkante meter.

2e plaats: Saint-Moritz, regio Graubünden, Zwitserland

De vraag naar vastgoed op toplocaties in Saint-Moritz blijft hoog en het beperkte aanbod stuwt de prijzen verder omhoog. Dat maakt vastgoedinvesteringen aantrekkelijk voor vermogensopbouw over meerdere generaties en voor waardebehoud op lange termijn. De lokale markt wordt gekenmerkt door veiligheid, stabiliteit en discretie, wat de interesse van internationale kopers hoog houdt. De hoogste prijzen voor luxe chalets lopen hier op tot 75.000 euro (70.000 Zwitserse frank) per vierkante meter.

3e plaats: Aspen, Colorado, Verenigde Staten

In het prestigieuze Amerikaanse skioord Aspen bereiken vastgoedprijzen op toplocaties niveaus tot 73.000 euro (60.000 Amerikaanse dollar) per vierkante meter. Naast uitstekende sneeuwcondities – met de beroemde “Champagne Powder” – is het vooral de infrastructuur die een zeer vermogend internationaal cliënteel aantrekt: privé-luchtvaart, conciërgediensten en een breed aanbod aan culinaire en wellnessfaciliteiten. De vastgoedmarkt wordt al jaren gekenmerkt door schaarste. Strikte bouwvoorschriften en beperkte ontwikkelingsmogelijkheden dragen bij aan het aanhouden van hoge prijsniveaus. Zo biedt Engel & Völkers er momenteel een elegante, afgelegen woning te koop aan voor 24,5 miljoen dollar, met vier slaapkamers, vijf badkamers en een ruime woon- en eetruimte op 404 vierkante meter.

4e plaats: Vail, Colorado, Verenigde Staten

Met prijzen tot 49.000 euro (57.000 Amerikaanse dollar) per vierkante meter behoort Vail eveneens tot de meest gegeerde skibestemmingen ter wereld. Het skigebied trekt internationale kopers aan dankzij zijn moderne uitstraling, Europese alpiene stijl en gevarieerde culinaire en culturele aanbod. Luxe- en high-endvastgoed onderscheidt zich door een aantrekkelijke waardestijging, mede dankzij de diversiteit aan levensstijlen en het zeer beperkte aanbod. De vraag blijft hoog, vooral naar exclusieve woningen op toplocaties, dicht bij de pistes en met een adembenemend uitzicht.

5e plaats: Park City, Utah, Verenigde Staten

Park City, in de staat Utah, is een opkomende bestemming voor exclusief skivastgoed. De prijzen lopen momenteel op tot 43.000 euro (50.000 Amerikaanse dollar) per vierkante meter. Deze bergstad met Far West-charme ligt in het grootste aaneengesloten skigebied van de Verenigde Staten en onderscheidt zich door een levendig stadscentrum met tal van winkels, cafés, restaurants, bars en kunstgalerijen. De vraag concentreert zich vooral op woningen met directe toegang tot de pistes en uitzicht op de bergen.

Vooruitzichten: beperkt aanbod houdt prijzen stabiel hoog

Hoe zal deze markt zich verder ontwikkelen? Engel & Völkers verwacht dit jaar een aanhoudend positieve prijstrend in de meest exclusieve skistations ter wereld. Langetermijnvermogensbehoud en lifestylecriteria blijven de belangrijkste drijfveren achter de aankoopbeslissingen van vermogende internationale kopers. Op veel locaties zorgen strikte bouwvoorschriften en lokale beperkingen voor buitenlandse aankopen voor een blijvend vraagoverschot en verdere prijsstijgingen.

In Zwitserland zullen vermogensbehoud en discretie de vraag blijven bepalen. Buitenlandse kopers moeten zich bewust zijn van de geldende aankoopbeperkingen, die per kanton verschillen en een aanzienlijke impact kunnen hebben op de lokale vastgoedmarkten.

In de Verenigde Staten daarentegen blijven lifestylefactoren en eersteklas infrastructuur doorslaggevend bij de keuze voor exclusief skivastgoed.