Vlaming kiest woning op basis van prijs én EPC, Brusselaar geeft prioriteit aan mobiliteit

Vlamingen, Walen en Brusselaars hanteren duidelijk verschillende criteria bij de zoektocht naar een woning. Dat blijkt uit een studie van het online vastgoedplatform Zimmo bij 3.000 Belgen. Hoewel voor iedereen de prijs doorslaggevend blijft, verschillen de daaropvolgende prioriteiten sterk per gewest.

De eerste vraag die elke woningzoeker zich stelt, is of de woning binnen het budget past. In heel België blijft prijs dan ook de belangrijkste filter. Zodra aan die basisvoorwaarde is voldaan, komen regionale verschillen scherp naar voren. In Vlaanderen speelt energie-efficiëntie een cruciale rol. De EPC-waarde is er nergens zo bepalend als selectiecriterium. In Limburg, West-Vlaanderen en Vlaams-Brabant plaatst zelfs meer dan 43 procent van de woningzoekers de EPC-score in hun top drie. Dat is geen verrassing: de strenge renovatieverplichtingen en hoge energiekosten maken dat Vlamingen hier sterk rekening mee houden bij hun keuze. In Brussel en vooral in Wallonië weegt die energiefocus beduidend minder door.

In Brussel ligt de nadruk vooral op mobiliteit. De nabijheid van openbaar vervoer is er een van de belangrijkste criteria. Brusselaars zoeken vooral functioneel: voldoende slaapkamers, vlotte verbindingen en een woning die toekomstgericht is. Bereikbaarheid en praktische leefbaarheid primeren er duidelijk op andere aspecten.

In Wallonië verschuift de aandacht dan weer naar ruimte en comfort. Kopers zijn er vaker op zoek naar een tuin of andere buitenruimte. In de provincie Luxemburg plaatst bijna de helft van de respondenten een tuin in de top drie van belangrijkste criteria. Ook een garage staat hoog op het verlanglijstje. Daarnaast speelt het risico op overstromingen in Wallonië een veel grotere rol dan in Vlaanderen en Brussel, wat mee de keuze van een woning beïnvloedt.