Goed nieuws voor bouwers: prijzen van bouwmaterialen blijven stabiel

Goed nieuws voor kandidaat-bouwers en -renoveerders die plannen hebben om werken uit te voeren: de prijzen van bouwmaterialen zijn in 2025 stabiel gebleven.
De prijzen van bouwmaterialen kenden in 2025 slechts beperkte schommelingen. Dat blijkt uit een persbericht van Embuild, de federatie van de sector. Uit het uitgevoerde onderzoek blijkt inderdaad dat er weinig veranderingen zijn ten opzichte van 2024.

Zo blijkt dat zand en grind (nodig voor de productie van beton) een daling kenden van -0,5%. Niet-ferrometalen (aluminium, koper, zink, lood) stegen met +0,1%. Ook andere lichte prijsstijgingen werden vastgesteld, met name voor cement (+0,2%) en bakstenen (+0,3%). Enkel staal kende een duidelijkere stijging: +3%.

Nu de beurs Batibouw vanaf zaterdag opnieuw kandidaat-bouwers en -renoveerders naar de Heizel zal lokken, is dit goed nieuws voor iedereen die een woning wil bouwen of een bestaande woning wil renoveren. In het verlengde van deze analyse richtte Niko Demeester, CEO van Embuild, zich dan ook rechtstreeks tot hen. “De stabiliteit van de prijzen van bouwmaterialen maakt dit een ideaal moment om vandaag te bouwen of te renoveren”, stelt hij.

Hout, de enige uitzondering

Om dit gunstige momentum te benadrukken, voegt hij nog twee elementen toe: de “al geruime tijd” stabiele rentevoeten en de vastgoedprijzen die “slechts licht zijn gestegen”. “Deze drie elementen vormen een perfecte cocktail voor wie bouw- of renovatieplannen heeft. Ze leiden vandaag tot een correcte prijs (NVDR: van vastgoed in het algemeen). Werken zullen in de toekomst niet goedkoper worden, waardoor het voor consumenten weinig zinvol is om ze uit te stellen.”

Het onderzoek preciseert wel dat er voor een zeer beperkt aantal materialen sterkere schommelingen werden vastgesteld. Zo is hout op jaarbasis gemiddeld met +9% duurder geworden. Kunststoffen, zoals pvc en polyurethaan-isolatie, zagen hun prijzen dan weer dalen met -8%. Ook koolwaterstoffen, die onder meer worden gebruikt voor bitumen (NVDR: noodzakelijk voor infrastructuurwerken) en bepaalde isolatieproducten, daalden sterker: -4,5%.
“Sinds de covidcrisis werden we geconfronteerd met verschillende plotse stijgingen”, legt Jean-Pierre Liebaert, algemeen adviseur bij Embuild en verantwoordelijke voor het onderzoek, uit. “Dat gold zowel voor de prijzen van bouwmaterialen als voor de inflatie in 2022 en later voor de rentevoeten. Velen dachten toen dat het beter was om te wachten met bouwen of renoveren, maar dat bleek niet het geval: in plaats van een daling kregen we een stabilisatie. Dromen van een terugkeer naar de prijzen van vóór covid betekent wachten om uiteindelijk later de huidige indexen te betalen…”