Brusselse vastgoedverkopen gehinderd door uitblijven regering

Het aantal vastgoedverkopen is in Brussel vorig jaar met 7,1 procent gestegen, tegenover met 14,1 procent in Vlaanderen en met 16,7 procent in Wallonië. Dat blijkt uit een analyse van Fednot, de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat vzw. Dat die stijging in Brussel minder uitgesproken was, heeft wellicht te maken met het uitblijven van een Brusselse regering.

"De verlaagde belastingtarieven van 3 procent in Wallonië en 2 procent in Vlaanderen voor starters hebben waarschijnlijk sommige kandidaat-kopers ertoe aangezet om in die regio's te kopen en minder in Brussel", zegt notaris Stijn Joye, woordvoerder van Notaris.be. 
"Het feit dat er nog steeds geen Brusselse regering is, zal hier zeker een factor in zijn. Deze onzekerheid is ook niet bevorderlijk voor een positieve dynamiek bij investeerders. Het ontbreken van een regering verhindert ook het verkrijgen van renovatiepremies, terwijl de EPC-labels steeds belangrijker worden", aldus Joye.
Huizen in België zijn in 2025 duurder geworden. De mediaanprijs klokte af op 315.000 euro, een stijging van 6,8 procent. In Brussel was de stijging minder groot: de mediaanprijs van een huis in Brussel steeg van 500.000 euro in 2024 tot 510.000 euro een jaar later (+2 procent). In Brussel is voor huizen Sint-Pieters-Woluwe de duurste gemeente en Molenbeek de goedkoopste.
Vorig jaar is de mediaanprijs van een appartement in België licht gestegen, van 245.000 euro in 2024 naar 250.000 euro in 2025 (+2 procent). De mediaanprijs van een appartement in Brussel is iets sterker gestegen: +3,3 procent, van 256.500 euro in 2024 tot 265.000 euro in 2025. Ook voor appartementen is in Brussel de duurste gemeente Sint-Pieters-Woluwe. De goedkoopste is Anderlecht.
De gemiddelde leeftijd van kopers in Brussel ligt iets hoger dan het nationale gemiddelde: 39,8 jaar in de hoofdstad tegenover 39,2 jaar voor het hele land.