Krediet, renovatie, verzekering: de geïntegreerde strategie van Belfius op BATIBOUW 2026

Een woning kopen, bouwen of renoveren blijft een van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven. Een enthousiasmerend project… maar ook complex, technisch en financieel ingrijpend. Ter gelegenheid van BATIBOUW 2026 wil Belfius, voor het derde jaar op rij exclusieve financiële partner van de beurs, hierop een duidelijk antwoord bieden: het vastgoedproject in zijn geheel begeleiden, van financiering tot renovatie, inclusief verzekering en zelfs digitale connectiviteit.

Begeleiding vanaf de zoektocht naar de woning

Het vastgoedtraject begint niet bij de ondertekening van het krediet, maar veel eerder. Belfius steunt onder meer op zijn partnerschap met Immoweb om kandidaat-kopers al tijdens de zoektocht naar een woning te begeleiden. Zodra de woning gevonden is, kan via de online tool van de bank snel een kredietsimulatie worden verkregen.

Op het terrein werken 350 lokaal verspreide kredietspecialisten aan oplossingen op maat. Elke situatie is immers anders: starter, investeerder, alleenstaande, jong gezin… de financiële, fiscale en vermogensparameters verschillen sterk van dossier tot dossier.

Vast, variabel of hybride: formules aangepast aan 2026

In een marktcontext met een recent steilere rentecurve winnen variabele rentevoeten opnieuw aan belang. Naast klassieke vaste en variabele formules biedt Belfius verschillende onderscheidende mechanismen aan.

Zo combineert de in 2025 gelanceerde beschermde variabele formule veiligheid en opportuniteit: de kredietnemer is beschermd tegen stijgingen, maar profiteert van dalingen indien de rente zakt. Eén jaar na lancering kiest meer dan één klant op tien voor deze formule.

Een ander voorbeeld is de hybride 3/3/3-formule. Herzienbaar om de drie jaar, met de garantie dat bij de eerste herziening (na drie jaar) de rente enkel kan dalen. Pas vanaf de tweede herziening bestaat er een risico op stijging. Momenteel ligt het tarief ongeveer 0,40% lager dan een vaste rente op 25 jaar, wat minstens zes jaar een lagere kost mogelijk maakt.

Belfius biedt ook een zogenaamde “accordeon”-optie voor variabele kredieten: de maandelijkse aflossing blijft gelijk, terwijl renteschommelingen zich vertalen in een verlenging of verkorting van de looptijd.

Meer flexibiliteit voor jongeren en alleenstaanden

Het profiel van kopers evolueert. Meer dan de helft van de eerste vastgoedaankopen wordt vandaag gerealiseerd door alleenstaanden en 60% van de kredietnemers kiest voor een looptijd van 25 jaar (70% bij starters).

Om hierop in te spelen voorziet Belfius:

• Een looptijd tot 30 jaar voor een hoofdverblijfplaats met hoge energie-efficiëntie.
• De mogelijkheid om tot 100% van de quotiteit te lenen om de toegang tot eigendom te vergemakkelijken.
• Een progressieve terugbetaling, met een maandlast die jaarlijks met 2% stijgt, in lijn met de gemiddelde inflatie.

Doel: wonen toegankelijker maken en tegelijk energiezuinige keuzes stimuleren.

Duurzaam renoveren: aantrekkelijke tarieven en concrete begeleiding

Energierenovatie is onvermijdelijk geworden. Belfius versterkt zijn financiële stimuli om investeringen in energieprestatie te ondersteunen.

De energiekorting op het woonkrediet werd vorig jaar verdubbeld van 0,10% naar 0,20% en kan ook worden toegepast wanneer de woning binnen zeven jaar na aankoop wordt gerenoveerd.

Voor specifieke werken:

• De renovatielening Energie start vanaf 2,95% (JKP 2,95%) voor investeringen zoals isolatie, warmtepompen of zonnepanelen (aanbod geldig van 7 februari tot 31 maart 2026).
• De klassieke renovatielening start vanaf 3,35%.

Representatief voorbeeld: voor 12.500 euro geleend op 60 maanden aan 2,95% bedraagt de maandaflossing 224,11 euro, voor een totaal terugbetaald bedrag van 13.446,60 euro.

Maar de aanpak beperkt zich niet tot financiering. Belfius bouwt een volledig renovatie-ecosysteem uit:

• Een gratis digitale energiesimulatie ontwikkeld met Scone.
• Een energieaudit met 20% korting via ImmoPass.
• Doorverwijzing naar erkende vakmensen via Jaimy by Belfius, inclusief een renovatiecheque van 250 euro bij bevestigde offerte.
• Een “Werken”-optie in de woningverzekering om de werfperiode te dekken.

Woningverzekering: modulariteit en gerichte voordelen

De bescherming van de woning vormt de andere pijler van de globale aanpak. De woningverzekering “app-normaal” voor eigenaars is modulair opgebouwd: gebouw, inhoud, tuin, zwembad, elektronica…

D.R.

Ter gelegenheid van BATIBOUW biedt Belfius twee maanden korting op de eerste jaarlijkse premie bij nieuwe onderschrijvingen tussen 9 februari en 30 april 2026.

Extra voordelen:

• 50% korting op de eerste premie voor min-35-jarigen die hun eerste woningverzekering afsluiten.
• Tot 20% korting voor energiezuinige woningen gedurende de eerste tien jaar.
• Automatische dekking van hernieuwbare installaties (warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij, laadpaal) zonder meerpremie.

De basiswaarborgen dekken onder meer burgerlijke aansprakelijkheid, schade aan privé-inhoud en diefstal, met specifieke opties voor tuin of werken.

Geconnecteerd vanaf dag één

Laatste schakel in de keten: connectiviteit. Dankzij een partnerschap met Proximus kunnen klanten genieten van een telecomaanbod aan voorkeurtarief via Belfius en kans maken op één jaar gratis telecom tijdens de BATIBOUW-periode.

Een manier om te benadrukken dat een vastgoedproject niet stopt bij de sleuteloverdracht, maar ook installatie, bescherming en digitale uitrusting omvat.

Belfius op BATIBOUW 2026

Aanwezig in Paleis 5, stand 404, stelt Belfius zijn krediet- en verzekeringsspecialisten ter beschikking voor onmiddellijk persoonlijk advies. Professionals kunnen ook de Business Banking-teams ontmoeten tijdens de Professional Night op 12 februari. Belfius wil een vaak als complex ervaren traject vereenvoudigen door financiering, renovatie, verzekering en diensten te integreren in een coherente en gestructureerde aanpak. De bank stelt ook een hypothecaire lening simulator ter beschikking voor iedereen.