Aantal vastgoedmakelaars in België bereikt nieuw record

Het aantal vastgoedmakelaars in België bedraagt inmiddels 11.004, wat een nieuw record vormt voor de vastgoedsector. Hoewel er in 2023 en 2024 een lichte terugval werd vastgesteld, is de trend opnieuw stijgend. Dat bevestigt de populariteit van het beroep van vastgoedmakelaar bij het grote publiek. Dat blijkt uit cijfers van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).

Het aantal vastgoedmakelaars heeft in februari een nieuw record bereikt, want de kaap van 11.000 werd overschreden. Van de 11.004 vastgoedmakelaars werken er 8.550 uitsluitend als bemiddelaar bij de verkoop en verhuur van vastgoed. In vergelijking met 2024 betekent dat een stijging van bijna 3 %.

Daarentegen kampt het beroep van vastgoedmakelaar-syndicus, die instaat voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen, nog altijd met een groot tekort. Om die situatie aan te pakken voert het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) al enkele jaren een campagne om het beroep aantrekkelijker te maken. Eind 2025 oefenden 672 vastgoedmakelaars uitsluitend het beroep van syndicus uit, een stijging van 10 % ten opzichte van 2024. Die toename is sterker aan Nederlandstalige kant, met een groei van 15 %.

Daarnaast combineren 1.782 vastgoedmakelaars de functie van bemiddelaar en syndicus en zijn ze dus bevoegd om beide beroepen uit te oefenen.

“Deze cijfers tonen duidelijk de trend naar specialisatie die we de voorbije jaren zien. Acht jaar geleden stond nog 53 % van de vastgoedmakelaars zowel als bemiddelaar als syndicus ingeschreven, vandaag kiezen steeds meer professionals bewust voor één specifiek beroep”, merkt Patrick Boterbergh, voorzitter van het BIV, op.

Al enkele jaren telt het Brussels Gewest het grootste aantal vastgoedmakelaars (1.835). In het noorden van het land is de dynamiek echter veranderd: voor het eerst overtreft Antwerpen (1.542 vastgoedmakelaars) West-Vlaanderen (1.511). In Wallonië blijft de hoogste concentratie vastgoedmakelaars te vinden in Henegouwen (821) en Waals-Brabant (785).