Acht Brusselse gemeenten verhogen de onroerende voorheffing

De eerste aanslagbiljetten voor de onroerende voorheffing 2026 worden momenteel verstuurd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. In totaal zullen bijna 400.000 eigenaars hun betalingsuitnodiging ontvangen in de loop van juli en augustus, meldt Brussel Fiscaliteit.

Voor de meeste belastingplichtigen zal de factuur iets hoger uitvallen dan in 2025. Dat komt door de indexering van het kadastraal inkomen, dat als basis dient voor de berekening van de onroerende voorheffing. De indexeringscoëfficiënt stijgt van 2,24 naar 2,30, wat neerkomt op een stijging van ongeveer 2,5% van de belasting.

Acht Brusselse gemeenten verhogen ook hun opcentiemen

Voor sommige eigenaars zal de stijging echter groter zijn. Zoals L'Echo meldt, hebben acht Brusselse gemeenten beslist om hun gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing te verhogen: Brussel-Stad, Oudergem, Sint-Joost-ten-Node, Ganshoren, Etterbeek, Watermaal-Bosvoorde, Sint-Lambrechts-Woluwe en Ukkel.

In Ukkel, waar de opcentiemen al tien jaar niet meer waren aangepast, kan deze beslissing volgens berekeningen van de krant leiden tot een stijging van meer dan 14% van de onroerende voorheffing voor bepaalde woningen.

Verminderingen en premies blijven mogelijk

Eigenaars die zelf in hun woning wonen, kunnen wel nog verschillende steunmaatregelen genieten. De gewestelijke premie BE HOME, die automatisch wordt verrekend in de berekening van de onroerende voorheffing wanneer je aan de voorwaarden voldoet, bedraagt 164 euro in 2026. De Brusselse regering heeft al aangekondigd dat dit bedrag vanaf 2027 wordt verdubbeld tot 328 euro.

Daarnaast kennen sommige gemeenten een bijkomende premie toe aan eigenaar-bewoners. Ook bestaan er belastingverminderingen voor bepaalde gezinssituaties of voor specifieke types van onroerend goed.

De meeste formaliteiten regel je online

Brussel Fiscaliteit herinnert eraan dat je de meeste administratieve stappen kunt uitvoeren via het platform MyTax.brussels. Je kunt er onder meer je aanslagbiljet raadplegen of een duplicaat aanvragen, een belastingvermindering aanvragen, je bankgegevens aanpassen of een afbetalingsplan aanvragen. "We vereenvoudigen, verduidelijken en digitaliseren onze dienstverlening stap voor stap, zodat iedereen zijn dossier snel kan opvolgen en geen mogelijke voordelen of belastingverminderingen misloopt", zegt de Brusselse minister van Financiën, Dirk De Smedt (Anders).