Alleen een huis kopen: 5 tips om het te realiseren

De Belgische huizenmarkt wordt steeds uitdagender, vooral voor singles die hun eerste woning willen kopen. Stijgende huizenprijzen en hogere kosten voor levensonderhoud maken het moeilijker om een betaalbare woning te vinden, terwijl het aantal alleenstaanden blijft toenemen. Toch is het niet onmogelijk. Knack heeft een vijfstappenplan ontwikkeld om singles te helpen bij het navigeren door het complexe aankoopproces. In dit artikel bespreken we deze stappen en geven we praktische tips om je kansen te vergroten.

1: Zorg voor een stevige eigen inbreng

Een solide eigen inbreng kan je positie bij de bank aanzienlijk versterken. Dit omvat spaargeld, financiële steun van familie, of zelfs een belastingvrije schenking. Ouders kunnen bijvoorbeeld tot €28.947 belastingvrij schenken, wat direct kan worden gebruikt als eigen kapitaal voor de aankoop van een woning. Hoe groter je eigen inbreng, hoe gunstiger de voorwaarden die je bij de bank kunt krijgen, zoals lagere rente en betere aflossingsvoorwaarden. Singles in Vlaanderen moeten rekening houden met stijgende huizenprijzen, die naar verwachting met 3% zullen toenemen in 2025. Het is dus belangrijk om vroeg te beginnen met sparen.

2: Informeer jezelf goed over leningsmogelijkheden

Het afsluiten van een hypotheek is een cruciale stap bij het kopen van een huis. Banken vereisen doorgaans een garantie in de vorm van een hypotheek op het pand dat je wilt kopen. Bereken vooraf je maandelijkse aflossingen en verken verschillende leningsopties, zoals vaste en variabele rentevoeten. Online tools, zoals aflossingstabellen, kunnen je helpen om inzicht te krijgen in wat je maandelijks kunt verwachten. Daarnaast zijn er speciale programma’s zoals de Vlaamse Woninglening voor mensen met een beperkt inkomen, wat extra ondersteuning kan bieden.

3: Stel een realistisch budget op

Een goed budget omvat niet alleen de aankoopprijs van het huis, maar ook bijkomende kosten zoals registratiebelasting, notariskosten en verzekeringen. In Vlaanderen is de registratiebelasting bijvoorbeeld verlaagd naar 2% voor de aankoop van een eerste woning vanaf 2025. Notariskosten kunnen oplopen tot gemiddeld 1,6% van de aankoopwaarde. Door deze kosten vooraf mee te nemen in je berekeningen voorkom je financiële verrassingen en krijg je een compleet beeld van wat haalbaar is.

4: Verken de vastgoedmarkt grondig

Singles moeten zich goed oriënteren voordat ze een woning kopen. Dit betekent actief zoeken op vastgoedsites, panden bezoeken en inzicht krijgen in prijsverschillen tussen energiezuinige en energieverspillende woningen. De versoepeling van renovatieverplichtingen in Vlaanderen vanaf 2025 kan invloed hebben op de prijzen van minder energie-efficiënte woningen. Door meerdere opties te bekijken en prijzen te vergelijken, kun je beter inschatten welke woning binnen jouw budget past.

5.Het is mogelijk, maar vraagt strategie

Hoewel het kopen van een huis als single uitdagend is door stijgende prijzen en bijkomende kosten, zijn er verschillende strategieën die kunnen helpen. Denk aan kleiner wonen, renoveren of financiële steun van familie. Het vijfstappenplan van Knack biedt waardevolle inzichten om singles te begeleiden bij dit proces.

Met de juiste voorbereiding en strategieën is het zeker mogelijk om als single een woning te kopen!