Waarom Belgen nu Spanje verkiezen voor hun tweede verblijf

De markt voor tweede verblijven in het buitenland ondergaat een grote verandering in België: voor het eerst overtreft Spanje Frankrijk als favoriete bestemming van de Belgen. Volgens recente cijfers van de Federale Overheidsdienst (FOD) Financiën bezitten nu 70.620 Belgen een eigendom in Spanje, tegenover 70.398 in Frankrijk. Deze trend weerspiegelt veranderingen in de prioriteiten en motivaties van Belgische kopers.

De redenen voor het succes van Spanje

1. Klimaat en levenskwaliteit. Spanje trekt aan met zijn zonnige klimaat en aangename temperaturen het hele jaar door. Ter vergelijking: België kent weinig zonuren, vooral in de winter, waardoor veel Belgen op zoek gaan naar een toevluchtsoord onder de Spaanse zon.
2. Levensduurte en energiebesparinge. De kosten van levensonderhoud in Spanje zijn over het algemeen lager dan in België, vooral wat betreft vastgoed en energie. Door de energiecrisis willen veel Belgen hun verwarmingskosten verlagen, wat makkelijker is in een mediterraan klimaat.
3. Financiële toegankelijkheid. Ondanks de stijgende vastgoedprijzen in Spanje is het nog steeds mogelijk om ruimere en luxueuzere eigendommen te verwerven dan in België voor een vergelijkbaar budget.
4. Telewerken en nieuwe gewoonten na Covid. De pandemie heeft de prioriteiten van vastgoedkopers veranderd. Telewerken stelt velen in staat om van overal te werken, waardoor tweede verblijven aantrekkelijker worden voor wie wil afwisselen tussen België en een aangenamere omgeving.

Andere populaire bestemmingen

Na Spanje en Frankrijk trekken ook andere landen Belgische investeerders aan:

• Italië: 29.329 Belgische eigenaars.
• Nederland: 14.101 eigenaars.
• Portugal: 9.795 eigenaars.
• Griekenland: 5.906 eigenaars.

Verder kiezen een minderheid van Belgische investeerders voor verder gelegen bestemmingen zoals de Verenigde Staten of India.

Belastingen en wettelijke verplichtingen

Al enkele jaren moeten Belgen hun buitenlandse vastgoed aangeven bij de Belgische fiscus. Een recente hervorming legt een fictief kadastraal inkomen op voor deze eigendommen, gebaseerd op hun marktwaarde, aangepast naar 1975. Dit moet zorgen voor een eerlijke fiscale behandeling van vastgoed in België en in het buitenland.

Spanje, de nieuwe favoriete bestemming

Spanje vestigt zich als de nieuwe favoriete bestemming van Belgen voor een tweede verblijf dankzij het klimaat, de financiële voordelen en aantrekkelijke vastgoedmogelijkheden. Toch is het cruciaal dat investeerders zich goed informeren over de fiscale gevolgen van dergelijke aankopen om administratieve of financiële problemen te voorkomen.

Een bedrijf zoals Zapinvest, opgericht door een Luikenaar die nu aan de Costa del Sol woont, begeleidt potentiële investeerders bij alle administratieve, fiscale en juridische stappen.

Deze trend weerspiegelt de veranderende aspiraties van Belgen naar een flexibelere en meer op welzijn gerichte levensstijl.