De markt voor tweede woningen in Spanje: dynamiek en groei ondanks stijgende prijzen

De Spaanse vastgoedmarkt kende een uitzonderlijk jaar in 2024, met een stijging van 33% in het totale aantal transacties in vergelijking met 2023. Van deze aankopen werd 14,5% gedaan door buitenlandse kopers, wat de aantrekkelijkheid van het land voor internationale investeerders bevestigt. Ondanks toenemende concurrentie en stijgende prijzen blijven Belgen een actieve groep kopers.

Belgische vraag blijft sterk

Met 1.144 aankopen in 2024 hebben de Belgen een hoog aankooptempo aangehouden, met gemiddeld 13 transacties per dag. "Ondanks een gemiddelde prijsstijging van 6% op de Spaanse vastgoedmarkt in één jaar en 14% in drie jaar, zien we stabiliteit in de Belgische aankopen", legt Jonathan Buchet, CEO Belgium van ZAPINVEST, uit. "Langs de Spaanse kust zijn de prijzen van nieuwe tweede woningen met 12% gestegen, maar dit heeft onze Belgische klanten niet afgeremd, integendeel: onze omzet is met 20% gestegen!"

Belgen geven de voorkeur aan moderne nieuwbouwwoningen dicht bij de zee, die voldoen aan de nieuwste energienormen. Door de hogere prijzen aan de Costa del Sol (600.000 - 700.000 euros voor een huis en 350.000 - 400.000 euros voor een appartement) kiezen veel kopers voor de Costa Blanca, waar de prijzen betaalbaarder zijn (350.000 - 400.000 euros voor een huis en 250.000 - 300.000 euros voor een appartement).

Beste strategieën voor investeren

Gezien de stijgende prijzen zijn er verschillende opties voor kopers met een beperkter budget. "Kopers met een beperkter budget kunnen kiezen voor recent tweedehands vastgoed of in de gaten houden wanneer nieuwe projecten op de markt komen. Door in een vroeg stadium een woning op plan te kopen, kan men nog steeds de beste prijs-kwaliteitverhouding vinden", aldus Jonathan Buchet.

De populairste regio's voor buitenlandse kopers zijn:

• De Balearen (33% van de aankopen door buitenlanders)
• De regio Valencia (Costa Blanca, 30%)
• De Canarische Eilanden (25%)
• De regio Murcia (Costa Cálida, 23%)
• Catalonië (16%)
• Andalusië (Costa del Sol, 14%)

De blijvende aantrekkingskracht van Spaans vastgoed

Spanje blijft een topbestemming voor Belgische kopers die op zoek zijn naar een zonnige tweede woning. Dankzij haar expertise en lokale aanwezigheid begeleidt ZAPINVEST kopers bij elke stap, van de zoektocht naar een woning tot de afronding van de aankoop en het beheer van de verhuur.

Met een aanhoudend sterke buitenlandse vraag en een onmiskenbare aantrekkelijkheid blijft de Spaanse vastgoedmarkt veelbelovend voor de komende jaren.