Artikel
Spaanse droom: hoe Stéphanie Thonnard haar vastgoedpassie vond in Andalusië
8 April 2025
De paasvakantie nadert en veel Belgen trekken dan richting Spanje, hun favoriete land voor een tweede verblijf. Vooral de Costa del Sol is erg populair tijdens de lente – het hoogseizoen voor vastgoedzoektochten. Maar deze zonovergoten regio is ook de ideale plek om te investeren. Dat ontdekte de Luikse Stéphanie Thonnard bijna 30 jaar geleden al.
Belgisch succesverhaal in Marbella
Wat begon als een au pair-avontuur in Marbella, werd voor Stéphanie Thonnard een nieuwe levensweg. Ze hielp een Belgisch gezin bij het verhuren van vakantiewoningen voor golfliefhebbers en ontdekte zo haar passie voor vastgoed. “Ik heb mijn eigen makelaarskantoor opgericht, PropiedadEsteph, waarmee ik Belgische klanten volledig op maat begeleid bij de aankoop of huur van een kwaliteitsvol pand”, vertelt ze.
“Belgen zijn dol op Andalusië, maar ze hebben hulp nodig bij hun eerste stappen op de Spaanse markt – en ook tijdens en na het aankoopproces. Ik laat hen niet alleen huizen zien, maar ook de cultuur en mooiste plekjes van de streek.”
Hoe begin je aan een Spaans vastgoedproject?
Een woning kopen in het buitenland vergt de nodige voorbereiding. Andere regels, andere gebruiken, en soms ook een taalbarrière. Enkele tips van Stéphanie Thonnard om goed van start te gaan:
1. Kies een betrouwbare makelaar
In Andalusië is een exclusiviteitscontract niet gebruikelijk. Een goede makelaar kan samenwerken met andere kantoren en je zo toegang geven tot het volledige aanbod. Let op: het beroep is in Spanje niet gereglementeerd. Iedereen mag zich makelaar noemen. Kies dus voor iemand met referenties, die je ook begeleidt bij het papierwerk, bij de advocaat en de notaris.
2. Registreer je niet op online advertenties
Zie je zelf een interessante woning online? Geef dan je gegevens niet door via het formulier. Zo wijs je automatisch die andere makelaar aan als jouw officiële vertegenwoordiger – en verliest jouw vertrouwenspersoon de toegang tot dat pand. Stuur de link liever door naar je makelaar.
3. Ontdek de regio tijdens je bezoek
-3-2560.webp)
Een vastgoedbezoek is ook een kans om de omgeving te leren kennen. Vraag je makelaar om tips over buurten, restaurants of bezienswaardigheden. Niet zeker? Huur dan eerst een vakantiewoning om de regio beter te leren kennen.
4. Overweeg kopen op plan
Een off-plan aankoop heeft vandaag veel voordelen: bankgarantie op voorschotten, tien jaar garantie op het gebouw en twee jaar op elektrische toestellen. Bovendien stijgt de waarde van het pand vaak al tijdens de bouw (tot 20 à 30%). De betaling gebeurt in fases: eerst een reservering (6.000 tot 10.000 € + btw), daarna een voorschot van 20 tot 30%, en de rest bij oplevering.
Dynamische markt voor buitenlandse kopers
Aan de Costa del Sol wordt maar liefst 14% van de woningen verkocht aan buitenlanders. Belgen kiezen meestal voor moderne villa’s dicht bij zee. De prijzen starten rond 600.000 € voor een huis en 350.000 € voor een appartement. In het topsegment kunnen de prijzen oplopen tot 5 miljoen euro.