Dinant beperkt toeristische gîtes om woningmarkt te beschermen

De stad Dinant in Wallonië heeft onlangs een moratorium ingesteld op de opening van nieuwe toeristische gîtes. Dit besluit komt er als reactie op de negatieve effecten van een te snelle groei van het toerisme op de lokale vastgoedmarkt en de leefbaarheid voor inwoners.

In sommige dorpen in de regio is bijna de helft van de woningen nu bestemd voor toeristisch gebruik. Hoewel dit de lokale economie stimuleert, zorgt het ook voor stijgende vastgoedprijzen en beperkt het de toegang tot huisvesting voor de lokale bevolking.

Vastgoeddruk en sociale gevolgen

Volgens schepen van stedenbouw Christophe Tumerelle zorgt het succes van gîtes voor een kunstmatige prijsstijging: panden worden gekocht, tijdelijk uitgebaat als gîte, en later doorverkocht op basis van de gegenereerde toeristische inkomsten. Hierdoor wordt wonen onbetaalbaar voor de lokale bevolking.

Ook andere Waalse gemeenten, zoals Rendeux, nemen maatregelen. In Rendeux mogen alleen inwoners een gîte openen en worden toeristische nieuwbouwprojecten systematisch geweigerd. Zo wil men het evenwicht bewaren tussen toerisme en leefbaarheid.

De keerzijde van toeristisch succes

Toerisme brengt economische voordelen, maar ook aanzienlijke uitdagingen met zich mee:

• Stijgende vastgoedprijzen
• Minder woningen voor permanente bewoners
• Verandering van het karakter van buurten

In populaire bestemmingen zoals Durbuy en Byron Bay (Australië) is dit probleem al lang zichtbaar. In Byron Bay is één op vier woningen een toeristische huurwoning, wat de prijzen enorm heeft opgedreven.

Maatregelen in België en elders

Gemeenten proberen op verschillende manieren het evenwicht te herstellen:

• Vergunningsplicht en belastingen op toeristische verhuur
• Beperkingen op nieuwe toeristische bouwprojecten
• Kadasters om de situatie in kaart te brengen

Met haar moratorium hoopt Dinant de vastgoeddruk te verlichten en het recht op betaalbare huisvesting te beschermen. Deze aanpak kan als voorbeeld dienen voor andere Belgische steden en dorpen.