Madrid wordt de wereldhoofdstad van luxe vastgoed

Volgens de recent gepubliceerde BARNES City Index 2025 is Madrid nu de populairste stad ter wereld voor Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWI), mensen met een nettovermogen van meer dan 30 miljoen dollar. Deze nieuwe rangschikking bevestigt een opvallende trend op de wereldmarkt van luxevastgoed: een verschuiving van traditionele grootsteden naar levendige steden die levenskwaliteit, fiscale voordelen en rendabiliteit combineren.

Madrid klom in één jaar van de vierde naar de eerste plaats in het klassement. De stad blinkt uit met haar zonnig klimaat, veiligheid, moderne infrastructuur en prestigieuze wijken zoals Salamanca en Chamberí, waar luxeappartementen floreren in een stijlvolle en internationale omgeving.

Ook het belastingklimaat speelt in Madrid een sleutelrol. In vergelijking met andere Europese hoofdsteden biedt de Spaanse hoofdstad een aantrekkelijk en stabiel kader voor internationale investeerders.

Hoge rendementen én levenskwaliteit

Investeren in Madrid is niet alleen emotioneel aantrekkelijk, maar ook financieel slim. In bepaalde wijken zijn de vastgoedprijzen op één jaar tijd met 10 tot 20 % gestegen. De huuropbrengsten kunnen oplopen tot 6 %, wat Madrid tot een van de meest rendabele luxevastgoedmarkten maakt. Bovendien is de stad cultureel en gastronomisch enorm in trek, met elke maand nieuwe exclusieve restaurants en boetieks.

De BARNES City Index houdt rekening met meer dan enkel cijfers – ook de beleving, authenticiteit en levenskwaliteit wegen mee. En net daar scoort Madrid bijzonder goed.

Luxueuze investeringen in de kijker

De belangstelling van vermogende investeerders vertaalt zich in opvallende vastgoedtransacties. Zo huurt een Franse zakenman een appartement van 600 m² met 22 balkons met uitzicht op het Retiro-park voor 25.000 euro per maand. Ook buurten als Chamartín en Cortes-Las Letras winnen snel aan populariteit.

De markt van luxe vastgoed in Madrid blijft groeien. Duurzaam bouwen wint terrein, met een stijgende vraag naar CO₂-neutrale woningen. Tegelijk overweegt de Spaanse overheid nieuwe belastingen voor niet-Europese kopers, wat de internationale investeringsstroom op termijn zou kunnen beïnvloeden.

Wat kan België leren?

Madrid biedt waardevolle inzichten voor de Belgische vastgoedsector. Via Batibouw kunnen innovatieve woonconcepten zoals energiezuinige woningen in de kijker worden gezet, samen met veelbelovende Belgische wijken en fiscale stimuli voor wie duurzaam wil investeren.

Madrid combineert in 2025 prestige, rendement en levenskwaliteit op een unieke manier. De erkenning door de BARNES City Index bevestigt de nieuwe rol van de stad op het wereldtoneel. Ook België kan zich laten inspireren door deze evolutie en zijn eigen vastgoedbeleid hierop afstemmen.