Brussel: eigenaars vrezen een "jacht op buitensporige huren"

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft een indicatieve huurprijzentabel ingevoerd, vergezeld van een versterking van de strijd tegen wat als buitensporige huren wordt beschouwd. Deze maatregel treedt in werking op 1 mei 2025. Het doel is om strengere regels op te leggen aan de bedragen die eigenaars vragen bij de verhuur van woningen, om huurders te beschermen tegen excessen op de markt.

De Nationale Syndicale Vereniging van Eigenaars en Mede-eigenaars (SNPC) uit in een persbericht grote bezorgdheid over de inwerkingtreding van deze indicatieve huurprijzentabel en de nieuwe controlemethoden. Volgens de vereniging legt deze regelgeving een bijkomende druk op de Brusselse verhuurders, die voortaan mogelijk te maken krijgen met een "jacht op buitensporige huren" door huurders en overheden.

Belangrijkste argumenten van de SNPC
De SNPC meent dat de tabel, hoewel ze als "indicatief" wordt voorgesteld, in de praktijk een dwingend instrument dreigt te worden, aangezien ze voortaan als referentie dient om te beoordelen of een huurprijs buitensporig is.
De vereniging waarschuwt voor een toename van juridische onzekerheid voor eigenaars, die door hun huurders kunnen worden aangegeven of administratief gesanctioneerd kunnen worden als de huur boven de tabel ligt, zelfs wanneer er objectieve rechtvaardigingen zijn (renovaties, ligging, uitrusting, enz.).
Volgens de SNPC dreigt deze maatregel investeringen in huurwoningen in Brussel af te remmen, terwijl de markt net behoefte heeft aan nieuwe woningen om aan de stijgende vraag te voldoen.
De vereniging vindt dat de strijd tegen buitensporige huren, zoals die nu wordt gevoerd, het vertrouwensklimaat tussen verhuurders en huurders ondermijnt, door een sfeer van wantrouwen en conflict te creëren.
"Vanaf 1 mei moeten verhuurders bang zijn voor hun Brusselse huurders", zo luidt de titel van het SNPC-persbericht, waarin de vereniging een maatregel aan de kaak stelt die volgens haar het contractuele evenwicht ten nadele van de eigenaars verstoort.
De SNPC roept de overheden op om de voorkeur te geven aan dialoog en overleg in plaats van het stigmatiseren van eigenaars, en erop toe te zien dat het aanbod aan huurwoningen niet wordt afgeremd, wat essentieel is voor het goed functioneren van de Brusselse markt. De vereniging blijft de belangen van verhuurders verdedigen en haar leden informeren over hun rechten en plichten binnen dit nieuwe regelgevend kader.

Infos: https://huurprijzen.brussels/