Verbod op nieuwe mazoutketels in Brussel vanaf 1 juni 2025

Naar aanleiding van 1 juni 2025 treden er in België een aantal belangrijke maatregelen in werking die een directe impact hebben op de vastgoed-, bouw-, woon- en huursector. Hier is een overzicht van de belangrijkste nieuwigheden die u moet kennen.

Verbod op nieuwe mazoutketels in Brussel

Vanaf 1 juni 2025 is het verboden om nieuwe mazoutketels te installeren in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, zelfs bij vervanging van een bestaande installatie. De maatregel geldt voor alle gebouwen: woningen, mede-eigendommen en bedrijven. Het doel is om de milieuschadelijke impact van verwarming op stookolie te verminderen, gezien de hoge uitstoot van CO2 en fijnstof. Uitzonderingen zijn mogelijk wanneer het technisch onmogelijk is om een ander verwarmingssysteem te installeren.

Afschaffing van papieren dienstencheques in Vlaanderen

Vanaf 1 juni 2025 worden papieren dienstencheques afgeschaft in Vlaanderen. Enkel de digitale versie zal beschikbaar zijn voor het betalen van huishoudhulpen. Reeds aangekochte papieren cheques kunnen nog tot één jaar na aankoopdatum gebruikt worden. De maatregel wil het beheer vereenvoudigen voor gebruikers en poetshulpen, en tegelijkertijd het risico op verlies of fraude beperken. In Wallonië en Brussel blijven papieren cheques voorlopig wel beschikbaar.

Andere belangrijke veranderingen in 2025

aast de veranderingen op 1 juni zijn er nog andere maatregelen waarmee kopers, huurders en investeerders rekening moeten houden in 2025.

Verlaging van het registratierecht in Wallonië

Het registratierecht voor de aankoop van een enige eigen woning in Wallonië daalt van 12,5 % naar 3 %. Deze verlaging moet eigendomsverwerving vergemakkelijken, maar gaat gepaard met de afschaffing van fiscale voordelen zoals de wooncheque en het fiscale abattement.
Voorwaarden: geen eigenaar zijn van een andere woning en binnen de 3 jaar (of 5 jaar voor een bouwgrond) in de woning gaan wonen.

Verlenging van het verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw

Het verlaagde btw-tarief van 6 % voor de afbraak en heropbouw van een woning wordt verlengd tot 30 juni 2025. Dit biedt aanzienlijke besparingen voor wie een grondige renovatie plant.

Dubbele registratie van huurcontracten in Brussel

Vanaf 2025 moeten alle nieuwe woninghuurovereenkomsten in Brussel dubbel geregistreerd worden: één keer via het federale platform "My Rent" en een tweede keer via het gewestelijke register "Irisrent" dat beheerd wordt door Brussel Huisvesting. Het doel is om meer transparantie op de huurmarkt te creëren en betere gegevens te verzamelen over de staat van het woningbestand. Opgelet: er loopt momenteel een annulatieberoep bij het Grondwettelijk Hof, wat deze verplichting nog kan wijzigen.

Rookmelders verplicht in alle Brusselse woningen

Alle Brusselse woningen, zowel verhuurd als bewoond door de eigenaar, moeten vanaf 2025 uitgerust zijn met rookmelders die voldoen aan de nieuwe normen.