Bouwsector ontgoocheld door uitstel van permanente 6%-regeling

Terwijl België kampt met een groeiend woningtekort, hoopte de bouwsector op een vlotte invoering van het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak- en heropbouwprojecten. Maar die invoering wordt voorlopig opgeschort.

De bouwsector is ontgoocheld. Embuild betreurt dat de permanente invoering van het 6%-btw-tarief voor sloop- en herbouwprojecten niet zal ingaan op 1 juli 2025. Die regeling moest perfect aansluiten op de tijdelijke overgangsmaatregel die op 30 juni afloopt.

Slecht nieuws voor bouwbedrijven én kopers

De reden? Oppositiepartijen hebben voldoende stemmen verzameld om het advies van de Raad van State te vragen over de programmawet. Daardoor is de behandeling in het parlement stilgelegd, met grote onzekerheid tot gevolg voor de sector.

Volgens Embuild is dit “zeer nadelig” voor zowel de consument als de bouw- en installatiesector. De federatie dringt aan op een minimale onderbreking tussen de tijdelijke en de definitieve regeling om projectplanning niet in gevaar te brengen.

Cruciale maatregel voor woonuitbreiding

Tot nu toe geldt voor sloop- en heropbouw een btw-tarief van 21%, behalve in specifieke uitzonderingen. Sinds 2023 is een verlaagd tarief van 6% mogelijk voor wie zelf heropbouwt of verhuurt, maar dit geldt niet voor verkoopprojecten. Die worden momenteel nog gedekt door een tijdelijke regeling die eind juni afloopt.

De programmawet voorziet in een permanente regeling, waarbij het 6%-tarief ook geldt voor verkoop van herbouwde woningen, mits enkele sociale voorwaarden: het moet gaan om de enige en eigen woning van maximaal 175 m².

“Die uitbreiding is een essentiële hefboom om ons woningaanbod te vernieuwen en uit te breiden”, benadrukt Niko Demeester, CEO van Embuild. “Tegen 2030 moeten er elk jaar minstens 75.000 woningen bijkomen. Uitstel is dus bijzonder ongelegen, zeker voor een sector die het al moeilijk heeft in de nieuwbouw.”