Ranglijst 2025: de meest aantrekkelijke gemeenten aan de Côte d’Azur

Wonen aan de Côte d’Azur is niet langer enkel een vakantiedroom. Zon het hele jaar door, ongerepte natuur, gevarieerde activiteiten… Zoveel troeven die elk jaar talrijke nieuwe inwoners aantrekken, of het nu gaat om actieve mensen, gezinnen of gepensioneerden. Op basis van 48 criteria publiceerde Le Figaro dit jaar een exclusieve ranglijst van 80 gemeenten in de Var en de Alpes-Maritimes volgens hun algemene aantrekkelijkheid: levenskwaliteit, winkels, gezondheidszorg, vrijetijdsbesteding, vastgoedprijzen, milieu en nog veel meer.

Le Lavandou, de onbetwiste leider

Voor het derde jaar op rij staat Le Lavandou (Var) bovenaan de ranglijst. Deze badplaats met 6.000 inwoners combineert zee en groen achterland, met 74% bossen en natuurlijke omgevingen. Deze uitzonderlijke leefomgeving trekt zowel jonge werkenden als gepensioneerden aan, op zoek naar rust en levenskwaliteit. De stad onderscheidt zich ook door haar gevarieerde winkelaanbod (2e van 80) en de kwaliteit van de gezondheidszorg (4e van 80), met bijna twee artsen per 1.000 inwoners. Het vervoersnetwerk blijft echter beperkt, waardoor de meeste bewoners de auto verkiezen. Vastgoed blijft er relatief betaalbaar: ongeveer € 8.000/m² voor een huis en € 5.600/m² voor een appartement, veel lager dan in Saint-Tropez of Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Valbonne Sophia Antipolis, tussen Provençaals dorp en technopool

Op de tweede plaats staat Valbonne Sophia Antipolis (Alpes-Maritimes), waar de rust van een dorp samengaat met de dynamiek van een technopool (31.000 jobs, 1.500 bedrijven). De helft van de gemeente bestaat uit bos, wat een uitzonderlijke natuurlijke omgeving garandeert. Winkels, scholen, veiligheid en werkgelegenheid trekken vooral gezinnen en kaderleden aan. Getuigenissen benadrukken ook het voordeel om alles te voet te kunnen doen in het centrum en de vele buitensportmogelijkheden.

Saint-Raphaël, een dynamische stad tussen Cannes en Saint-Tropez

De top drie wordt vervolledigd door Saint-Raphaël (Var). Met meer dan 35.000 inwoners onderscheidt de stad zich door haar rijk verenigingsleven (bijna 500 verenigingen) en haar behouden natuur (72% bos en tien stranden met het Blauwe Vlag-label). De bewoners genieten van een groot winkelaanbod (8e van 80) en goede gezondheidszorg (13e van 80), terwijl de kwaliteit van water en lucht bijdraagt aan de reputatie van de Var-kust.

Andere sterke troeven van de Côte d’Azur

Naast deze top drie, benadrukt de ranglijst 2025 – verrijkt met andere observatoria en studies – ook:

• Théoule-sur-Mer, een klein juweel tussen Cannes en l’Estérel, uitgeroepen tot "beste dorp" van de Alpes-Maritimes dankzij de zeldzame balans tussen natuur, lokale handel, veiligheid en milieu-engagement. Théoule-sur-Mer staat bovendien op de 9e plaats nationaal bij dorpen met minder dan 2.000 inwoners.
• Bij de grotere steden blijven Nice, Cannes en Antibes aantrekkelijk door hun levendigheid, culturele aanbod en infrastructuur. Ze scoren hoog in regionale ranglijsten, onder meer dankzij stabiele openbare diensten, divers vervoer en een rijk vrijetijdsaanbod het hele jaar door.
• In het achterland en de meer toegankelijke zones van de Côte worden ook gemeenten als Embrun (Hautes-Alpes) en Vence (Alpes-Maritimes) geprezen voor hun natuurkwaliteit en mogelijkheden voor gezondheidszorg en buitensport.

Meervoudige criteria en het zoeken naar evenwicht

De aantrekkelijkheid van een gemeente beperkt zich niet tot een postkaartbeeld van de kust. De meest uitgebreide ranglijsten houden rekening met tot 190 criteria, van veiligheid tot verenigingsleven, schoolprestaties, economische dynamiek en zelfs klimaatbestendigheid. Deze diversiteit verklaart waarom sommige onbekendere dorpen jaarlijks stijgen, terwijl toeristische gemeenten worstelen met hoge vastgoedprijzen, het aantal vakantieverblijven en het beheer van zomerse drukte.

Conclusie

Van de levenskwaliteit van Le Lavandou tot de dynamiek van Sophia Antipolis en de discrete charme van Théoule-sur-Mer, de Côte d’Azur biedt een brede waaier aan mogelijkheden voor wie levenskwaliteit, dynamiek en natuur wil combineren. Volgens het exclusieve onderzoek van Le Figaro evolueren deze ranglijsten elk jaar, in het ritme van lokale initiatieven en de verwachtingen van nieuwe bewoners.