Stedenbouwkundige vergunning: Wallonië vereenvoudigt de procedures vanaf oktober 2025

Goed nieuws voor alle bouwers, verbouwers en projectdragers in Wallonië: vanaf 1 oktober 2025 wordt het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning aanzienlijk eenvoudiger. De Waalse regering heeft een reeks hervormingen aangenomen die de papierberg moeten verminderen en de procedures vergemakkelijken – een eerste concrete stap richting de volledige digitalisering van de administratieve sector.

Minder formulieren, minder exemplaren

Tot nu toe leek het indienen van een aanvraag voor een bouwvergunning, een verkavelingsvergunning of een stedenbouwkundig attest nr. 2 vaak op een ware lijdensweg: veelvuldige formulieren, dubbele informatie en een groot aantal papieren exemplaren. Vanaf oktober voorziet de hervorming in:

• een aanzienlijke vermindering van het aantal formulieren (in sommige gevallen van drie naar slechts één!),
• een verlichting van het aantal vereiste exemplaren (onder andere voor de EPB-aangifte en de technische nota’s),
• de afschaffing van rubrieken en documenten die elders juridisch toegankelijk zijn, dankzij het “Only Once”-principe (u hoeft informatie die al bij de administratie bekend is, niet meer opnieuw te verstrekken).

Duidelijkere stappen, ook zonder architect

Nog een vooruitgang: voor vergunningen waarvoor geen architect nodig is, zal de burger geen informatie meer moeten verstrekken die al beschikbaar is bij de gemeente. De formulieren worden herwerkt met voorbeelden, een checklist aangepast aan elk type vergunning en extra ondersteuning om vergetelheden – en dus vertragingen bij de behandeling – te vermijden.

Een stap richting volledige digitalisering

Deze vereenvoudiging maakt deel uit van het Waalse digitaliseringspact: een pilootfase met twintig vrijwillige gemeenten bereidt de volledige dematerialisatie van de procedures vanaf 2026 voor. Doel: alles digitaal tegen 2028. Op termijn zullen de dossiers online geïntegreerd worden, zullen de bewijsstukken automatisch worden opgehaald bij officiële bronnen en wordt de controle voor iedereen vergemakkelijkt.

Uitgebreide vrijstellingen sinds mei 2025

Tegelijkertijd zijn talrijke kleine handelingen (niet-zichtbare rolluiken, fietsenstallingen, HoReCa-terrassen < 100 m², enz.) voortaan vrijgesteld van vergunning – wat de procedures voor particulieren en bedrijven nog verder verlicht.

Kortom: vanaf oktober 2025 wordt het indienen van een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag in Wallonië sneller, overzichtelijker en administratief lichter. En met de komende digitalisering sluit de regio zich aan bij de moderne standaarden om te bouwen… zonder tijd te verliezen aan rompslomp.