Louvain-la-Neuve: UCLouvain breidt studentenpark uit met 130 nieuwe koten

De Université catholique de Louvain (UCLouvain) is gestart met een ambitieus bouwproject van 130 nieuwe studentenkoten in de wijk Bruyères in Louvain-la-Neuve. Het gebouw moet klaar zijn tegen de start van het academiejaar 2027. Met een investering van 16 miljoen euro, volledig gefinancierd door de universiteit, versterkt dit project het indrukwekkende aanbod studentenhuisvesting, dat al 6.325 eenheden telt, waarvan 4.600 in Louvain-la-Neuve – het grootste studentenpark van dit type in Europa.

Betaalbaar en divers aanbod om de markt te reguleren

UCLouvain speelt een belangrijke regulerende rol op een private markt waar de huurprijzen sterk stijgen. Momenteel worden de universitaire koten verhuurd voor gemiddeld 370 euro per maand, ongeveer 20% goedkoper dan op de privémarkt in Louvain-la-Neuve, waar de huurprijzen vaak tussen 410 en 430 euro liggen – en soms meer voor luxeresidenties en bepaalde kotdelen. Deze betaalbaarheid is cruciaal in een context van toenemende druk op de privémarkt: de huren stegen er met ongeveer 100 euro tussen 2020 en 2024, wat zwaar weegt op het studentenbudget.

De universiteit hanteert een toewijzingsbeleid dat prioriteit geeft aan studenten met een laag inkomen, zij die ver van hun familie wonen, eerstejaarsstudenten en specifieke profielen. Het nieuwe gebouw “Ciseau” zal een mix huisvesten van eerstejaars en master- of doctoraatsstudenten, met bijzondere aandacht voor toegankelijkheid voor studenten met beperkte mobiliteit.

Duurzaam en innovatief project

Het gebouw “Ciseau” mikt op een hoog energielabel (label A) en zal duurzame materialen gebruiken. Het wordt aangesloten op het stedelijk warmtenet dat op biomassa draait, waarmee UCLouvain haar sterke milieu-engagement in haar vastgoedprojecten bevestigt. Dit sluit aan bij de huidige tendensen van duurzaam bouwen, die steeds belangrijker worden in België.

Renovatie en onderhoud van het bestaande patrimonium

Naast deze uitbreiding voorziet UCLouvain ook de renovatie van 1.550 studentenkoten tegen 2039, waarvan 500 vóór 2029. Jaarlijks wordt bovendien 2 miljoen euro besteed aan lichte onderhoudswerken om het comfort en de levenskwaliteit van de bewoners te verbeteren.

Strategische sociale rol in een gespannen studentenmarkt

In een context van schaarste en stijgende huurprijzen voor studentenkoten in Wallonië en België in het algemeen, zijn de initiatieven van UCLouvain van groot belang. Louvain-la-Neuve beschikt zo over een universiteitspark dat een referentie vormt qua prijs en diversiteit van aanbod, en bevestigt haar positie als een van de aantrekkelijkste en best uitgeruste universitaire centra van het land.

Voor Belgische en internationale studenten vergemakkelijkt dit niet alleen de toegang tot het hoger onderwijs, maar biedt het ook een leefomgeving die de academische slaagkansen bevordert, in een dynamische, duurzame en inclusieve omgeving.

Kortom, dit project illustreert perfect het noodzakelijke evenwicht tussen ontwikkeling, betaalbaarheid en duurzaamheid in de studentenhuisvesting, terwijl het inspeelt op de steeds grotere vraag en de stijgende vastgoedprijzen.