Eindelijk goed nieuws voor de bouw: sterke groei van vergunningen in juni

De Belgische bouwsector beleeft moeilijke tijden. Stijgende rentevoeten, duurdere materialen en complexe administratieve procedures drukken het aantal nieuwe projecten. Toch tonen de meest recente cijfers van Statbel dat er in juni 2025 een duidelijk herstel is ingezet, vooral in Wallonië.

Van januari tot en met juni 2025 werden er in totaal 20.160 bouwvergunningen voor nieuwe residentiële woningen afgeleverd – het laagste halfjaarlijkse niveau in meer dan 25 jaar.

De markt wordt ondertussen gedomineerd door appartementen: van die vergunningen gingen er 10.729 naar appartementen en 9.431 naar eengezinswoningen. Dit toont aan dat ontwikkelaars en bouwheren steeds vaker kiezen voor collectieve woonvormen, vooral in stedelijke gebieden waar grond schaars en duur is.

Juni brengt een welkom herstel

Na een moeizame lente zorgde juni 2025 voor een positieve verrassing: het aantal bouwvergunningen voor nieuwe woningen steeg met 8,8 % ten opzichte van mei, tot 1.892 vergunningen.

• Vlaanderen: 1.400 vergunningen (+1,3 %) – stabiel en relatief veerkrachtig.
• Wallonië: 479 vergunningen, een spectaculaire stijging van +40,5 % in één maand.
• Brussels Hoofdstedelijk Gewest: slechts 13 vergunningen, een lichte daling tegenover mei (16).

Vooral de sterke comeback in Wallonië toont dat uitgestelde projecten eindelijk groen licht krijgen.

Sterke regionale verschillen

Vlaanderen blijft veruit de motor van de Belgische bouw, met bijna driekwart van alle vergunningen. De markt is er veerkrachtiger dankzij een stabiele vraag en een iets vlottere administratieve afhandeling.

Wallonië kende de afgelopen jaren een scherpe terugval, maar het sterke herstel in juni bewijst dat het potentieel er nog is.

Brussel blijft achterop: de strenge regels, beperkte bouwgronden en administratieve complexiteit zorgen voor een structureel laag aantal nieuwe vergunningen.

Provinciale tendensen

• In Vlaanderen blijven Antwerpen, Vlaams-Brabant en Oost-Vlaanderen de trekkers, dankzij hun economische dynamiek en sterke woningvraag.
• In Wallonië houden Waals-Brabant, Luik en Namen relatief stand. Meer landelijke provincies zoals Luxemburg blijven zwakker.
• In Brussel zijn de volumes te klein om duidelijke trends te zien.

Eengezinswoningen vs. appartementen: een blijvende verschuiving

De eengezinswoning blijft populair in buitengebieden, maar haar aandeel zakt gestaag. In de eerste helft van 2025 werden voor het eerst meer appartementen dan huizen vergund. De trend naar compactere en meer collectieve woonvormen lijkt onomkeerbaar in stedelijke gebieden.

Uitdagingen én hoop

Blijvende obstakels: hoge rente, dure materialen, tekort aan vakmensen en administratieve traagheid.
Lichtpuntjes: stabiliserende materiaalkosten, meer steunmaatregelen voor duurzame nieuwbouw en renovatie, en administratieve hervormingen zoals de vereenvoudiging van de milieuvergunning in Wallonië.

Samengevat

• De eerste helft van 2025 kende historisch weinig nieuwe bouwvergunningen.
• Juni gaf een duidelijke positieve impuls, vooral in Wallonië.
• Vlaanderen blijft de stabiele motor, Brussel hinkt achterop.
• Appartementen winnen terrein ten koste van klassieke eengezinswoningen.

Na een moeilijke periode lijkt de bouwsector stilaan tekenen van herstel te tonen.