Deze twee renovaties halveren uw verwarmingsfactuur deze winter

Zodra de herfst zijn intrede doet, lijkt elke graad verwarming een fortuin te kosten. In deze context wordt energetische renovatie opnieuw een prioriteit, vooral voor wie van plan is om vóór de winter een woning te kopen. Tussen spectaculaire beloften van besparingen en de beperkingen op “energieverslindende woningen” is het moeilijk om gadgets van echte verbeteringen te onderscheiden. Welke betaalbare werken hebben een concreet effect op comfort, energiefactuur… en de waarde van het pand? De professionals uit de sector zijn het eens: verschillende ingrepen springen eruit, op voorwaarde dat ze doordacht worden uitgevoerd.

1. Binnenisolatie: de meest rendabele reflex

Binnenisolatie is de eerste hefboom om de prestaties van een woning te verbeteren. Koude die via de muren binnendringt, blijft vijand nummer één van slecht georiënteerde of matig verwarmde appartementen. Binnenisolati overtuigt om drie grote redenen: een redelijke kostprijs, de mogelijkheid om ruimte per ruimte te werken, en een onmiddellijk voelbaar comfort.

In de praktijk combineren materialen zoals glaswol, polystyreen, kurk of composietpanelen thermische efficiëntie met budgetbeheer. Nog een voordeel: geen zware werken aan de gevel. Resultaat? Minder koude muren in de winter, minder oververhitting in de zomer, en een duidelijke daling van de verwarmingskosten.

Bij een woning in aankoop is het effect onmiddellijk: één tot twee niveaus hoger op het EPC, wat de waarde van het pand quasi meteen verhoogt. Op voorwaarde dat de werken worden uitgevoerd door een professionele aannemer – de enige garantie voor duurzame prestaties (koudebruggen, luchtdichtheid, toegang tot premies).

2. Ramen: nieuwe schrijnwerkerij voor een zichtbaar en hoorbaar verschil

Over energetische renovatie spreken zonder ramen te vermelden is onmogelijk. Enkel glas, slecht aansluitende kozijnen, verouderde rolluiken… dat zijn allemaal bronnen van warmteverlies en lawaai. Overschakelen naar performante dubbele beglazing zorgt voor onmiddellijk thermisch en akoestisch comfort, én een betere EPC-score – vandaag essentieel bij wederverkoop.

Maar meer uitgeven is niet altijd beter. De materiaalkeuze (hout, pvc, aluminium) hangt af van de gewenste esthetiek, het budget, maar ook van het reglement van mede-eigendom of erfgoedvoorschriften.

Let op bij appartementen: sommige ramen zijn geen privé-eigendom. Een akkoord van de mede-eigendom is vaak noodzakelijk vóór de werken.

3. Verwarming: slim moderniseren zonder te veel investeren

Een ketel vervangen is niet altijd stap één. Veel professionals adviseren om eerst te isoleren: beter isoleren laat toe een kleiner, dus goedkoper en zuiniger systeem te installeren.

Met een beperkt budget kunnen enkele eenvoudige ingrepen al veel opleveren: een programmeerbare thermostaat, radiatoren ontluchten, reflecterende panelen achter convectoren, thermostatische kranen. Het zijn goedkope en snel renderende acties, ideaal voor de eerste winter na aankoop.

Overschakelen naar een andere energiebron (gas, elektriciteit, warmtepomp) is enkel écht zinvol als de warmteverliezen onder controle zijn.

4. Kleine ingrepen, groot effect: geloofwaardigheid door bewijs

Kieren afdichten, tochtstrips plaatsen, rolluiken of zonwering installeren aan de zonnige gevels… Deze discrete acties stapelen zich op in de winter. Ze verbeteren de energieprestatie tegen lage kost en versterken het imago van een goed onderhouden woning.

Bij verkoop nemen kopers geen genoegen meer met beloftes: bewijzen zijn essentieel. Een recent EPC, facturen en foto’s van de werken vormen de winnende combinatie om vertrouwen te creëren én een hogere prijs te verantwoorden.

5. Wat professionals prioritair aanbevelen

Volgens de sector springen in 2025 vooral twee werken eruit:

• Binnenisolatie
• Vervanging van schrijnwerkerij

Deze ingrepen verbeteren de “groene waarde” van het pand, verminderen de uitstoot en geven een boost aan het EPC – bijzonder belangrijk in steden waar F- en G-labels steeds strikter worden gereguleerd.

De energiebesparingen variëren: enkele procenten in al degelijke woningen, tot dubbele cijfers in energievreters. Het echte geheim? Focus op blootgestelde muren, oude ramen en luchtlekken dichten vóór u aan het verwarmingssysteem denkt.

De “win-win”-aanpak

Samengevat: in plaats van een eindeloze lijst werken, is het verstandiger om twee sleutelinterventies te prioriteren: binnenisolatie en nieuwe ramen. Eenvoudig, in aanmerking voor premies, effectief vanaf de herfst en cruciaal om waardeverlies te vermijden, vormen ze de ideale combinatie tussen budget, wintercomfort en vastgoedwaarde.

De herfst is dan geen obstakel, maar de perfecte periode om de stap te zetten, vanaf de eerste koude dagen de voordelen te voelen… en tegelijk de wederverkoop in alle sereniteit voor te bereiden.