Uitbreiden, bijbouwen en vergroten: wat, wie, hoe en hoeveel?
La place vous manque et vous avez envie de pousser un peu les murs ou de relever le toit ? La solution est de construire une extension ou d'agrandir. Pour cela, vous avez deux possibilités : en hauteur et en largeur. Voyons-les de long en large et ce que cela implique.
Verticalement. C'est l'ajout d'un étage. Cela implique des travaux assez importants à l'intérieur pour soutenir et créer un accès à cette extension. En ville, c'est souvent la seule possibilité. Dans certains cas, on creuse pour rendre une cave habitable ou créer un sous-sol utilisable. Mais, les contraintes de stabilité et de fondation doivent être analysées par un ingénieur avant tout.
Horizontalement. C'est le type d'agrandissement le plus fréquent. Moins coûteux, plus simple à mettre en œuvre, il permet d'augmenter les mètres carrés de pièces existantes, d'en ajouter ou intégrer de nouvelles à l'habitation.
L'appel à un architecte
Comme vous allez modifier l'aspect et le plan de votre habitation, le recours à un architecte est obligatoire. Son travail sera à la fois technique et esthétique, il est donc important de s'adresser à un architecte dont les réalisations et la sensibilité correspondent à vos goûts et préférences de construction (ossature bois, traditionnelle, mixte…). Il se chargera également de l'obtention du permis d'urbanisme également indispensable et qui diffère que vous habitiez en Wallonie, à Bruxelles ou en Flandre. Si nécessaire, voyez également avec lui la réalisation d'une étude de stabilité de votre terrain sous l'extension.
Les choix : trancher ou prolonger ?
Une des premières questions que l'on se pose est : construction à ossature en bois ou traditionnelle ? Lorsque l'on veut que l'extension tranche visuellement, qu'elle apporte une touche de modernité et de style à l'architecture de l'habitation, les extensions à ossature en bois apportent une grande flexibilité de conception. Mais pas seulement, leurs qualités et avantages sont nombreux : durabilité, écologie, isolation, rapidité de construction, coût plus faible, fondations légères… Le mariage bardage en bois/pierre est très esthétique par exemple. Le béton brut s'associe également avec la plupart des styles existants par son approche très en rupture. Si au contraire, vous voulez que l'agrandissement se fonde dans le style, on privilégiera une approche plus traditionnelle avec les mêmes matériaux qu'à l'origine. Bien sûr, les techniques actuelles permettent de combiner les choses et là encore, votre architecte sera un conseil précieux pour faire votre choix.
Bien plus que des mètres carrés
Une extension doit être pensée au-delà de la surface supplémentaire qu'elle vous apporte. En s'intégrant à votre habitation, elle vous donne l'occasion de repenser l'organisation intérieure, de changer l'usage d'une pièce ou le sens de circulation, d'ouvrir un accès vers un espace extérieur et de faire entrer la lumière. Certaines annexes ou extensions représentent peu de mètres carrés, mais modifient tellement les choses qu'elles changent la vie de toute la maison. Les travaux sont aussi l'occasion de travailler l'isolation et la production d'énergies (solaire ou chauffe-eau) afin de s'assurer des économies à long terme.
À quel prix et avec qui ?
Ce type de projet est par nature du sur mesure dans la plupart des cas et implique tant de variables (taille, matériaux, type de construction, évacuations à réaliser ou pas, finitions…) qu'il est trop hasardeux de donner un prix. Cependant, en moyenne et avec des finitions équivalentes, vous pouvez tabler sur +/- 1000 euros du m2 pour une ossature en bois et +/- 1500 euros en traditionnel. Comme toujours, le meilleur conseil reste de demander plusieurs devis à des professionnels (en vous faisant accompagner par votre architecte) ainsi que leurs références. Il n'y a pas que le prix qui compte, l'expertise et l'expérience dans une technique est un gage de compétence et de sérénité lors des différentes étapes du chantier.
