Carport: een rijbewijs... en ook een bouwvergunning?
Heb je niet de mogelijkheid of gewoon geen zin om een garage te bouwen, of dient je huidige garage als opbergruimte, dan is een carport een eenvoudige, toegankelijke oplossing die enkele interessante voordelen biedt. Maar, eerste vraag: heb je een bouwvergunning nodig?
Vrijstaand of aangebouwd?
De wetgeving op kleine gebouwen zoals een carport zijn al meer dan 10 jaar aanzienlijk versoepeld in Vlaanderen. Hierdoor heb je niet altijd een stedenbouwkundige vergunning nodig als je de oppervlakte van al je bijgebouwen (samen!) beperkt tot 40m2. Belangrijk: de regels verschillen naarmate je carport vrijstaand is of tegen het huis wordt aangebouwd. We zetten de regels even op een rij. Toch vraag je in alle gevallen best even na bij de gemeente, want zij kunnen bijkomende regels bepalen.
Aanbouwen is aanvragen!
Een aanbouw geldt als een uitbreiding van je woning, en in principe heb je daar altijd een stedenbouwkundige vergunning voor nodig. In deze gevallen volstaat de meldingsplicht:
- Maximale hoogte is 4 m
- De functie van je woning en het aantal woongelegenheden blijft onveranderd.
- Het bijgebouw blijft in de zijtuin minstens 3 m van de perceelgrens verwijderd, en in de achtertuin op minstens 2 m.
- Je carport wordt gebouwd tegen een aanpalend gebouw. Ze mag tot op de perceelgrens reiken zolang de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. De bouwdiepte van het bijgebouw mag de bouwdiepte van het aanpalend gebouw niet overschrijden.
- Je gemeente hanteert geen strengere regels dan de algemene Vlaamse richtlijnen.
Liever los?
Voor een vrijstaande carport – lees: een carport die niet vastgemaakt is aan je woning – is doorgaans geen vergunning of melding nodig. Je carport moet wel beantwoorden aan de algemene regels op Vlaams niveau:
- Maximum oppervlakte: 40 m² (opgelet: ook bestaande losstaande bijgebouwen worden daarbij gerekend).
- Totale hoogte maximum 3,5 m (hoogste punt).
- Maximaal op 30 m afstand van de woning.
- In de zijtuin op 3 m van de perceelgrens en in de achtertuin op 1 m.
Moet ik een architect inschakelen?
Tenzij er stabiliteitswerken aan te pas komen, heb je in deze gevallen geen architect nodig:
- Vrijstaande carport: maximaal 40 m², kroonlijsthoogte maximum 3 m, nokhoogte maximum 4,5 m.
- Aangebouwde carport: dezelfde voorwaarden als hierboven. Doe je echter een ingreep aan de constructie van de woning (gevelopening, opening in draagmuur), dan heb je sowieso een architect nodig.
Alle regels voor Vlaanderen kan je hier nalezen.
Welke materialen en welk soort dak?
Hout, staal en glas zijn de meest gebruikte materialen. Een stalen carport is meestal verzinkt en nadien gelakt in de gewenste kleur. Voor de dakbedekking heb je tal van mogelijkheden: polyestergolfplaten, beglazing, houten shingles, EPDM, isolerende sandwichpanelen. Ofwel kies je voor een stijlcontrast, ofwel kies je bewust voor dezelfde dakpannen of leien als op je hoofdwoning. In Vlaanderen ben je in principe vrij in je keuze, tenzij je gemeente anders bepaalt.
En in Brussel of Wallonië?
Vrijstaand of niet, zolang je je aan bepaalde regels houdt, heb je in Brussel en Wallonië geen stedenbouwkundige vergunning nodig. Daartegenover staat dat je carport qua stijl wel moet aansluiten bij je woning. Alle info daarover vind je op stedenbouw.irisnet.be en op wallonie.be.
Parkeer je auto, en je barbecue
Een carport doet veel meer dan je auto droog houden. Het biedt je best een aantal grote voordelen:
- De garage komt vrij zodat je die kan inrichten als extra slaapkamer, atelier of speelkamer bijvoorbeeld.
- Je vingers zullen je dankbaar zijn. Je moet immers niet langer je voorruit ijsvrij maken in de winter. En in de zomer verbrand je je handen niet langer aan het stuur.
- Je kan er ook je hout onder kwijt
- Je zocht nog een plek voor je zonnepanelen? Je hebt ze hier en nu gevonden.
- Voor een beperkt budget creëer je een aanzienlijke meerwaarde voor je huis. (ongeveer tussen 500 en 7000 euro, afhankelijk van de grootte en de materialen)
- het is multi-inzetbaar: als schilderruimte buiten (geen stank in huis), of als gezellige schuilplaats wanneer die barbecue met je vrienden letterlijk in het water valt.
By the way, nog even dit:
- Kies een carport met CE-label. Dit garandeert dat je carport voldoet aan de richtlijnen van de Europese Economische Ruimte (EER) inzake kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid.
- Een architect is niet altijd verplicht. Toch vind je met zijn advies misschien een bepaald type carport of ontwerp dat nog beter past bij de stijl van je woning. Esthetisch een pluspunt, en een meerwaarde bij de verkoop van je woning.
