Une fois la terrasse réalisée, de nombreuses choses ne sont plus visibles et peuvent être source d'ennuis importants. L'étanchéité de la sous-toiture et les entrées de gouttières sont à contrôler ainsi que la possibilité de créer une pente de minimum 1% pour l'évacuation de l'eau. Même si une membrane d'étanchéité sera placée, mieux vaut que la base soit la plus saine possible.

Le revêtement de votre toit-terrasse doit se faire en fonction de différents critères. Vos préférences esthétiques et votre budget, mais également l'orientation (le bois au Nord demandera plus d'entretien pour ne pas devenir glissant à cause des mousses), le poids admis par la structure et l'usage (gazon, potager urbain, "spa on the roof"…). Et pourquoi pas associer plusieurs matériaux pour définir les espaces ?

Les solutions habituelles sont :

-    Les lames ou dalles de bois. Les avantages sont un moindre poids et un aspect esthétique chaleureux et design. 
-    Les dalles en pierre, béton ou céramique sont robustes et d'un entretien facile.
-    La terre ou le gravier sont tout à fait envisageables comme pour une toiture végétalisée.
-    Le gazon apporte un coin de campagne agréable, mais devra être arrosé en cas de sécheresse (l'épaisseur de terre étant plus faible) et tondu.
 

Pensez à vos invités, aux enfants et aux animaux domestiques. Prévoyez un parapet assez haut pour qu'on ne puisse pas s'asseoir dessus ou y monter trop facilement. Si vous voulez préserver la vue quand vous êtes assis, installez-en un en verre spécial ou des balustrades, mais avec des espaces entre les barres ou les câbles dans lesquels un petit animal ou un enfant ne pourra pas passer. Enfin, pensez aux voisins et aux risques du vent : un transat qui s'envole du 6e étage peut faire de gros dégâts et blessures. Des systèmes d'attache ou de rangement efficaces sont donc à prévoir.

L'entretien dépend en partie du revêtement que vous aurez choisi. Le bois nécessite un à deux nettoyages (évitez le nettoyeur haute pression en position maximum qui abîme la surface lisse du bois) par an afin de préserver son aspect et d'enlever l'accumulation de saletés et les mousses qui se forment naturellement.  Idem pour le béton et la pierre : 2 fois par an minimum selon les conditions météos et d'encrassement. Un conseil : ramassez rapidement les feuilles en automne, elles bouchent les évacuations d'eau et font des taches difficiles à récupérer.

10 m2 sur un toit déjà prévu pour supporter un aménagement et avec un accès existant ne coûteront pas très cher : comptez 80 à 120 € du mètre carré pour avoir de bons matériaux. Si vous avez besoin de  percer un accès, de créer des renforts et que vous avez envie de matériaux nobles, d'un système d'arrosage automatique, de lampes intégrées et d'une pergola… bref, de créer un véritable lounge sur votre toit, la facture peut grimper (jusqu'au toit). Prévoyez minimum de 150 € à 350 € du mètre carré. Comme une construction classique, le mieux est de lister les nécessités et priorités de votre projet et de voir ce qui rentre dans votre budget.